Профессиональное техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений
Профессиональное техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений
Embedded Files
Обеспечивает бесперебойную работу объектов в рамках обязательного эксплуатационного обслуживания. Плановые и внеочередные проверки при любых неисправностях. Индивидуальный перечень месячных, квартальных и годовых работ под каждый объект
Что мы обслуживаем
Что мы обслуживаем
Инженерные системы зданий и сооружений
Инженерные системы зданий и сооружений
Водоснабжение (ГВС, ХВС)
Водоснабжение (ГВС, ХВС)
Насосные станции, водоподготовка. Контроль давления, герметичности, качества воды
Обслуживание насосных групп холодного и горячего водоснабжения: контроль работы частотных преобразователей, реле давления, манометров. Диагностика и ремонт насосов
Очистка фильтров механической очистки, обслуживание систем водоподготовки (умягчение, обезжелезивание) — замена картриджей
Настройка автоматики поддержания постоянного давления, проверка герметичности соединений
Регулярный забор проб воды для контроля качества (по желанию заказчика)
Электроснабжение
Электроснабжение
Распределительные щиты, резервные источники, освещение. Проверка изоляции, релейная защита
Обслуживание вводно-распределительных устройств (ВРУ), этажных щитов, силовых шкафов
Проверка контактных соединений, автоматов защиты, контакторов
Измерение сопротивления изоляции кабельных линий
Обслуживание резервных источников питания (дизель-генераторы, ИБП) — замена масла, фильтров, проверка аккумуляторных батарей
Проверка работы систем заземления и молниезащиты
Кондиционирование
Кондиционирование
Обслуживание, заправка фреоном, чистка внутренних блоков, дренажных систем
Обслуживание систем кондиционирования любого типа: чистка внутренних и наружных блоков, промывка дренажных систем, проверка уровня хладагента, дозаправка фреоном
Диагностика компрессоров, вентиляторов, плат управления
Для прецизионных кондиционеров (серверные, ЦОД) — контроль точности поддержания температуры/влажности, замена увлажнителей, фильтров тонкой очистки
Вентиляция
Вентиляция
Обслуживание приточных и вытяжных установок, систем дымоудаления. Очистка фильтров, замена ремней, сезонная наладка
Проводим плановые осмотры вентиляционного оборудования: очистка и замена фильтров, проверка ремней, подшипников, натяжения, смазка движущихся частей
Настраиваем частотные преобразователи, балансируем воздушные потоки
Проверяем работу клапанов, заслонок, автоматики. При необходимости — чистка воздуховодов и калориферов
Выявляем и устраняем причины шума, вибрации, низкой производительности
Сезонная перенастройка (зима/лето)
Обслуживание систем дымоудаления с проверкой дымовых клапанов и вентиляторов — обязательное условие противопожарной безопасности
Тепловые пункты
Тепловые пункты
Теплообменники, насосы, узлы учёта, автоматика. Подготовка к отопительному сезону, опрессовка, регулировка параметров теплоносителя
Обслуживаем индивидуальные и центральные тепловые пункты: проверка теплообменников, промывка при снижении коэффициента теплопередачи, контроль давления и температуры теплоносителя
Настройка насосного оборудования, ремонт запорно-регулирующей арматуры. Калибровка узлов коммерческого учёта тепловой энергии (расходомеры, тепловычислители)
Системы охранного комплекса
Системы охранного комплекса
Плановое тестирование всех датчиков и извещателей, проверка связи с пультом мониторинга
Очистка оптики ИК-барьеров, замена элементов питания
Диагностика приёмно-контрольных приборов, резервных аккумуляторов. Настройка зон обнаружения, исключение ложных срабатываний
Техобслуживание систем тревожной сигнализации (тревожных кнопок, сирен, световых оповещателей)
Замена вышедших из строя компонентов, обновление ПО
Источники бесперебойного питания
Источники бесперебойного питания
Проверка работоспособности: тест перехода на батарею, измерение времени автономии
Диагностика батарей (плотность, внутреннее сопротивление, замена изношенных)
Очистка вентиляторов, радиаторов от пыли
Калибровка напряжения, частоты. Замена неисправных конденсаторов, силовых ключей
Объекты водоотведения
Объекты водоотведения
Плановая очистка и промывка коллекторов, удаление засоров и жировых отложений
Телеинспекция трубопроводов для выявления дефектов
Ремонт и замена смотровых колодцев, люков, лестниц
Обслуживание ливневых стоков — очистка пескоуловителей, решёток
Контроль работы илососных машин, насосного оборудования. Соблюдение экологических норм
Автоматические двери, шлагбаумы, ворота, защитные жалюзи, окна
Автоматические двери, шлагбаумы, ворота, защитные жалюзи, окна
Проводим плановые осмотры и регулировку автоматики: проверка приводов, датчиков движения, фотоэлементов, пультов управления
Смазка направляющих, роликов, петель
Диагностика плат управления, замена изношенных ремней, шестерён, концевиков
Для шлагбаумов — проверка балансировки стрелы, настройка автоматического опускания/подъёма
Для секционных ворот — регулировка натяжения пружин, проверка тросов
Для защитных жалюзи и окон — обслуживание электроприводов, проверка герметичности, настройка дистанционного управления
Аварийное открытие/закрытие при сбоях
Канализационно-насосные станции (КНС)
Канализационно-насосные станции (КНС)
Фекальные и дренажные насосы, автоматика, поплавковые выключатели. Промывка, откачка, замена изношенных узлов, защита от заиливания
Обслуживание КНС жилых, промышленных и ливневых канализаций: плановая проверка поплавковых выключателей, реле уровня, насосного оборудования
Очистка рабочих колёс, замена сальников и механических уплотнений
Промывка резервуаров от отложений, удаление заиливания
Проверка работы обратных клапанов, задвижек
Аварийный выезд при засорах и переливах
Специализированное и промышленное оборудование
Специализированное и промышленное оборудование
Биллинговые услуги
Биллинговые услуги
Сбор данных с теплосчетчиков, распределителей, формирование платёжных документов
Подготовка к отопительному сезону, опрессовка, оформление актов готовности
Системы видеонаблюдения
Системы видеонаблюдения
Обслуживание камер, видеорегистраторов, серверов видеозаписи. Проверка работоспособности, очистка оптики, обновление прошивок, замена блоков питания
Техническое обслуживание систем видеонаблюдения: чистка оптики камер, проверка герметичности уличных корпусов, тестирование ИК-подсветки
Обновление прошивок, настройка удалённого доступа через мобильные приложения и веб-интерфейсы
Проверка кабельных линий (питание, витая пара), замена разъемов
Нефтегазовое оборудование
Нефтегазовое оборудование
Проводим регламентные работы с центробежными и шестеренчатыми насосами, поршневыми и винтовыми компрессорами
Контроль герметичности фланцевых соединений, замена прокладок. Диагностика систем автоматики и противоаварийной защиты
Проверка запорно-регулирующей арматуры (задвижки, клапаны, краны)
Обслуживание резервуаров (дыхательные клапаны, уровнемеры)
Строгое соблюдение норм промышленной безопасности
Очистные сооружения
Очистные сооружения
Обслуживание локальных очистных сооружений (ЛОС), станций биологической очистки, фильтровальных установок, систем обеззараживания
Контроль работы аэрации, откачка осадка, промывка фильтрующих элементов, замена сорбентов, настройка автоматики
Обслуживание очистных сооружений для коттеджных посёлков, предприятий, автомоек
Проверка работы аэрационных систем (компрессоры, мембранные аэраторы), откачка и утилизация осадка
Промывка биофильтров, замена загрузки
Для станций биологической очистки — контроль активности ила, восстановление бактериальной культуры
Обслуживание фильтровальных установок (песчаные, угольные, гидроантрацитовые) — промывка, замена сорбентов
Настройка автоматики, очистка датчиков уровня и мутности
Холодильное оборудование
Холодильное оборудование
Обслуживание холодильных камер, компрессорно-конденсаторных агрегатов, систем охлаждения на производстве
Контроль утечек хладагента, замена фильтров, масла, ремонт испарителей, сезонная настройка автоматики
Контроль уровня и качества хладагента, поиск и устранение утечек
Замена масла в компрессорах, проверка работы испарителей и конденсаторов
Чистка теплообменников от пыли и грязи
Проверка терморегуляторов, реле давления, стартовых конденсаторов
Диагностика автоматики разморозки
Сезонная регулировка для работы при отрицательных температурах (для наружных агрегатов)
Замена фильтров-осушителей, смотровых стекол
Архивные стеллажи
Архивные стеллажи
Плановый осмотр несущих конструкций, направляющих, роликовых тележек. Смазка движущихся частей
Проверка работы механизма передвижения (цепная/винтовая передача)
Для стеллажей с электроприводом — диагностика мотор-редукторов, концевых выключателей, датчиков безопасности, пультов управления
Проверка блокировок от столкновения
Настройка синхронизации движения рядов
Замена изношенных катков, шестерён, цепей
Обслуживание архивных систем хранения в библиотеках, складах, архивах
Промышленное и технологическое оборудование
Промышленное и технологическое оборудование
Плановые осмотры, смазка, регулировка узлов, диагностика подшипников,, замена изношенных деталей
Обслуживание промышленного оборудования по регламенту завода-изготовителя
Плановые осмотры: контроль уровня масла, температуры подшипников, вибродиагностика, проверка муфт и ремней
Замена сальниковых уплотнений, подшипников, фильтров
Настройка частотных преобразоваторов, контроллеров
Для конвейерных систем — проверка натяжения ленты, роликоопор, очистителей
Работа с технологическими трубопроводами и арматурой (задвижки, клапаны)
Составление дефектных ведомостей на ремонт
Беспилотные летательные аппараты (БПЛА)
Беспилотные летательные аппараты (БПЛА)
Предрейсовый и послерейсовый контроль: проверка рамы, винтов, моторов, аккумуляторов (степень заряда, вздутие, баланс)
Калибровка компаса, акселерометра, датчиков
Обновление прошивок полётного контроллера и полезной нагрузки
Проверка работы видеопередатчиков, антенн, пультов управления
Ремонт и замена повреждённых деталей
Составление отчётов по состоянию, рекомендации по продлению ресурса
Для чего
Для чего
Регулярное техническое обслуживание инженерных систем — залог их надёжной и безаварийной работы. Профилактика помогает вовремя выявить износ и зарождающиеся неисправности — до того, как они приведут к аварийной остановке. Это позволяет избежать крупных финансовых потерь. Кроме того, состояние систем регулярно проверяют надзорные органы МЧС, и обслуживание является обязательным требованием
Доверьтесь профессионалам
Доверьтесь профессионалам
Чтобы инженерные системы здания работали исправно годами, нужна квалифицированная команда и специализированное оснащение. Закажите комплексное обслуживание в IRON Инвест — сэкономьте ресурсы и получите гарантию качества
Почему работают с нами?
Почему работают с нами?
Выбирая IRON Инвест, вы обретаете ответственного партнёра, который гарантирует экспертизу, высокое качество услуг и персональное отношение к вашим потребностям:
˅ Комплексный подход. Один подрядчик вместо множества узких специалистов. Единая ответственность за все системы
˅ Работа с любыми объектами: жилые дома, бизнес-центры, торговые комплексы, производственные цеха, социальные учреждения
˅ Снижение эксплуатационных расходов на 15–25%. Благодаря своевременной профилактике и грамотной настройке оборудования вы сокращаете перерасход ресурсов (электричество, тепло, вода)
˅ Предлагаем не только стандартное ТО, но и экономичные пакеты для сезонной нагрузки, а также индивидуальные контракты с оплатой по факту выполненных работ
˅ Проводим краткие инструктажи для ваших сотрудников (дежурных электриков, сантехников) по базовым действиям при нештатных ситуациях
От обращения к бесперебойной работе
От обращения к бесперебойной работе
/01
/01
Вы оставляете заявку. Инженер выезжает на объект для оценки состава оборудования
/02
/02
Готовим индивидуальное коммерческое предложение. Согласовываем периодичность, перечень работ, стоимость. Заключаем договор
/03
/03
Проводим регулярные осмотры по графику (ежемесячно, ежеквартально). Выполняем регламент, мелкий ремонт, настройку
/04
/04
По итогам каждого периода предоставляем акты, журнал ТО, фото дефектов. Даём предложения по модернизации и энергоэффективности
Частые вопросы
Частые вопросы
Какие документы вы предоставляете по итогам обслуживания?
Какие документы вы предоставляете по итогам обслуживания?
Акты выполненных работ, дефектные ведомости, журнал технического обслуживания, протоколы измерений (электрика, тепловидение), рекомендации по замене оборудования, паспорт объекта, дефектные ведомости
Можно заключить договор не на год, а разово?
Да. Мы работаем и по разовым заявкам, и по долгосрочным контрактам. Для объектов с регулярной нагрузкой выгоднее — фиксированная цена и приоритетное обслуживание
Как быстро вы приезжаете по аварии?
Как быстро вы приезжаете по аварии?
В рабочее время — до 2 часов, ночью и в выходные — до 4 часов.
Нужно ли готовить помещение для осмотра?
Нужно ли готовить помещение для осмотра?
Нет. Наши инженеры имеют доступ в технические помещения, котельные, электрощитовые. Нужен только доступ к объекту
Остались вопросы?
Остались вопросы?
Для получения консультации, просто оставьте нам заявку в МАХ или на электронную почту. Мы ответим на любые вопросы!
664081, г. Иркутск, ул. Депутатская 89а, офис 9
Наша ответственность - железный гарант вашего спокойствия
Наша ответственность - железный гарант вашего спокойствия
Google Sites
Report abuse